MEDIA | Trouver un Prêt relais | Simulateur prêt relais

Mai 2026

Nouvelles réglementations

Le levier oublié du HCSF : pourquoi rester sous 80 % de quotité fait sortir votre prêt relais du taux d'effort

Types de prêts relais

Prêt relais sec ou adossé : le bon choix dépend de votre delta de prix entre les deux biens

Conséquences d'un retard de vente

Prêt relais sans vente : les 4 issues réelles quand le bien ne part pas au bout de 24 mois

Délais de traitement

Prêt relais en 30 à 45 jours : ce qui retarde vraiment le déblocage des fonds

Conditions de remboursement

Pas le taux affiché, mais le coût total d'immobilisation : refaire le calcul que la banque ne fait jamais

Évolutions du marché immobilier

Bordeaux à 4 328 €/m² (+3,9 %) : revendre maintenant ou caler le compromis sur la rentrée

Négociation des conditions

Prêt relais quelle banque : ce que disent vraiment les barèmes BNP, Crédit Agricole, BPCE, Société Générale en 2026

Conséquences d'un retard de vente

Si le bien ne se vend pas avant l'échéance : prolongation, refinancement ou vente forcée, ce que la banque va vraiment faire

Cas d'utilisation typiques

Sénior 65-75 ans : pourquoi la banque dit non au prêt relais et comment retourner le dossier

Risques et précautions

Assurance emprunteur sur 12 à 24 mois : comment ne pas payer pour rien sur un prêt relais

Types de prêts relais

Prêt relais adossé : quand le couplage avec le crédit du nouveau bien fait baisser le coût total

Impact économique sur les prêts relais

Réunion BCE du 11 juin : pourquoi la hausse attendue de +0,25 pt rebat les cartes du prêt relais

Négociation des conditions

12,6 milliards de crédits en mars : les banques rouvrent les vannes, fenêtre à saisir pour négocier votre prêt relais

Calcul du montant du prêt

Calcul du prêt relais en 3 étapes : valeur nette, quotité, reste à financer

Évolutions du marché immobilier

Île-de-France : 31 000 ventes en 3 mois et +15 % sur un an, ce que la reprise change pour les vendeurs en prêt relais

Cas d'utilisation typiques

Prêt relais achat-revente : financer le passage d'un appartement à une maison sans avance de trésorerie

Extension et renégociation

Négocier la clause de prolongation dès la signature : le filet de sécurité que 90 % des emprunteurs ignorent