Tout ce que vous devez savoir sur les prêt relais

08/05/2026

Bordeaux à 4 328 €/m² (+3,9 %) : revendre maintenant ou caler le compromis sur la rentrée

Prix immobilier Bordeaux 2026, quartiers les plus chers, délais de vente et impact sur le prêt relais : chiffres clés, tableau de prix par secteur, étude de cas et checklist pour sécuriser votre projet immobilier bordelais.

Compromis en mai-juin : anticiper le pic des transactions sans se faire piéger sur le prêt relais

Risques et précautions

04/05/2026

Compromis en mai-juin : anticiper le pic des transactions sans se faire piéger sur le prêt relais

Prêt relais et délais bancaires : chiffres réels, calendrier idéal, négociation avec la banque et clauses à prévoir pour sécuriser votre changement de logement.

Ipid et prêt relais : comprendre la fiche d’information standardisée pour vos assurances

Documents nécessaires

16/07/2026

Ipid et prêt relais : comprendre la fiche d’information standardisée pour vos assurances

IPID et prêt relais : rôle de la fiche d’information standardisée dans l’assurance emprunteur, comparaison des contrats, cadre européen (IDD) et sécurité des données en ligne.

Conditions de remboursement

Pas le taux affiché, mais le coût total d'immobilisation : refaire le calcul que la banque ne fait jamais

par Marie-Claude Cloutier

07/05/2026

Pas le taux affiché, mais le coût total d'immobilisation : refaire le calcul que la banque ne fait jamais

Comprenez le coût réel d’un prêt relais : au-delà du taux nominal, calculez le TAEG, le coût d’immobilisation du capital, les intérêts, assurances, garanties et le coût d’opportunité pour optimiser votre projet d’achat revente.

Assurance emprunteur senior : bien préparer son prêt relais immobilier après 55 ans

Critères d'éligibilité

15/07/2026

Assurance emprunteur senior : bien préparer son prêt relais immobilier après 55 ans

Assurance emprunteur senior et prêt relais immobilier après 55 ans : conditions d’éligibilité, impact de la santé et de la convention AERAS, effets de la loi Lemoine, exemples chiffrés et conseils pratiques pour optimiser votre crédit relais.

Prêt relais en 30 à 45 jours : ce qui retarde vraiment le déblocage des fonds

Comprenez le vrai délai de déblocage d’un prêt relais (30 à 45 jours) avec une chronologie semaine par semaine, les étapes qui rallongent les délais, une checklist de pièces à fournir et des conseils pour sécuriser la signature chez le notaire.

par Hadrien Fortin

Prêt relais adossé : quand le couplage avec le crédit du nouveau bien fait baisser le coût total

Types de prêts relais

15/05/2026

Prêt relais adossé : quand le couplage avec le crédit du nouveau bien fait baisser le coût total

Prêt relais adossé : fonctionnement, profils éligibles, calcul du montant, risques et avantages par rapport au relais sec, avec exemple chiffré, tableau de charges mensuelles et rappels des recommandations HCSF et Banque de France.

Prêt relais sec ou adossé : le bon choix dépend de votre delta de prix entre les deux biens

Types de prêts relais

Conséquences d'un retard de vente

06/05/2026

Prêt relais sec ou adossé : le bon choix dépend de votre delta de prix entre les deux biens

Prêt relais sec ou adossé : fonctionnement, différences, exemples chiffrés et risques. Découvrez comment choisir le bon montage de crédit relais pour financer un nouvel achat immobilier avant la vente de votre logement.

par Félix Leclair

Délais de vente 2026 : pourquoi 80 jours change tout pour calibrer un prêt relais

28/04/2026

Délais de vente 2026 : pourquoi 80 jours change tout pour calibrer un prêt relais

Délai de vente immobilier 2026 et prêt relais : chiffres des Notaires de France et baromètres PAP.fr, écarts régionaux, impact du DPE et bonnes pratiques pour choisir entre prêt relais 12 ou 24 mois.

Nouvelles réglementations

Le levier oublié du HCSF : pourquoi rester sous 80 % de quotité fait sortir votre prêt relais du taux d'effort

03/05/2026

Le levier oublié du HCSF : pourquoi rester sous 80 % de quotité fait sortir votre prêt relais du taux d'effort

Prêt relais et HCSF : comment la quotité sous 80 % fait sortir le relais du calcul du taux d’effort à 35 % et débloque votre capacité d’emprunt.

Négociation des conditions

Prêt relais quelle banque : ce que disent vraiment les barèmes BNP, Crédit Agricole, BPCE, Société Générale en 2026

Nouvelles réglementations

11/05/2026

Prêt relais quelle banque : ce que disent vraiment les barèmes BNP, Crédit Agricole, BPCE, Société Générale en 2026

Prêt relais 2026 : quelles banques financent encore 60 à 80 % de votre bien, à quels taux et pour quelle durée ? Panorama des politiques bancaires, critères d’acceptation, méthodologie de comparaison et exemple chiffré pour sécuriser votre achat revente immobilier.

PLF 2026 : exonération de plus-value à 17 ans, l'arbitrage achat-revente bouge pour les multi-propriétaires

27/04/2026

PLF 2026 : exonération de plus-value à 17 ans, l'arbitrage achat-revente bouge pour les multi-propriétaires

PLF 2026 et plus-value de résidence secondaire : durée d’exonération ramenée à 17 ans, impact sur l’impôt sur le revenu, prélèvements sociaux et stratégies avec prêt relais.

par Sabrina Lemieux

Assurance de prêt professionnel : sécuriser son prêt relais sans fragiliser son entreprise

Critères d'éligibilité

08/07/2026

Assurance de prêt professionnel : sécuriser son prêt relais sans fragiliser son entreprise

Assurance de prêt professionnel et prêt relais : comprendre l’évaluation du risque par la banque, les garanties décès, invalidité, incapacité, l’impact de la loi Lemoine et les chiffres clés pour optimiser votre couverture sans fragiliser l’entreprise.

Conséquences d'un retard de vente

Prêt relais sans vente : les 4 issues réelles quand le bien ne part pas au bout de 24 mois

07/05/2026

Prêt relais sans vente : les 4 issues réelles quand le bien ne part pas au bout de 24 mois

Prêt relais sans vente : fonctionnement, risques, coûts réels et arbitrages pour les seniors. Durée, taux, issues possibles en cas de retard de vente et protections à négocier avec la banque.

Estimation de la valeur du bien

Quotité 60 à 80 % : comment la banque calcule la valeur nette de votre bien à vendre

24/04/2026

Quotité 60 à 80 % : comment la banque calcule la valeur nette de votre bien à vendre

Quotité de prêt relais : comment les banques calculent 60 à 80 % de la valeur nette, le montant réellement finançable et le coût total pour votre projet immobilier.

Vente du bien et remboursement

Plus-value immobilière à la revente : ce que le notaire prélève vraiment le jour de la vente

Évolutions du marché immobilier

22/04/2026

Plus-value immobilière à la revente : ce que le notaire prélève vraiment le jour de la vente

Déclaration de plus-value immobilière 2026 et prêt relais : règles d’exonération, abattements pour durée de détention, calcul chiffré et rôle du notaire pour résidence principale, secondaire et investissement locatif.

par Lou-Anne Dubois

Hausse de 5 à 15 points de base : ce que les banques pratiquent vraiment en avril 2026

21/04/2026

Hausse de 5 à 15 points de base : ce que les banques pratiquent vraiment en avril 2026

Prêt relais avril 2026 : découvrez les taux moyens, le plafond d’usure à 6,20 %, des exemples de barèmes bancaires et un tableau d’intérêts chiffré pour évaluer le vrai coût de votre financement relais.

Conditions de remboursement

Taux d'usure T2 2026 : ce qui change pour le prêt relais au 1er avril

Calcul du montant du prêt

20/04/2026

Taux d'usure T2 2026 : ce qui change pour le prêt relais au 1er avril

Depuis le 1er avril 2026, le taux d’usure du prêt relais est fixé à 6,20 % TAEG. Découvrez comment il est calculé, comment déterminer le TAEG de votre crédit relais et quels leviers utiliser pour rester sous ce plafond légal.

par Lou-Anne Dubois

Simulation prêt relais : 5 chiffres à recalculer après que la banque a remis son offre

par Éric-Pierre Delacroix

03/05/2026

Simulation prêt relais : 5 chiffres à recalculer après que la banque a remis son offre

Simulation de prêt relais : méthode chiffrée, cas pratique et calcul du bon montant pour sécuriser votre projet immobilier sans souscrire un crédit excessif.

Questionnaire de santé pour un prêt relais : comment préparer votre dossier d’assurance

Documents nécessaires