Gestion du prêt relais avec d'autres prêts • 18/07/2025 Comment gérer le prêt relais après un divorce : je paie seul le crédit immobilier
Stratégies de remboursement • 20/10/2025 Comprendre le remboursement d'un prêt relais : simulation et conseils pratiques
Stratégies de remboursement • 17/07/2026 Remboursement de l’assurance de prêt immobilier : stratégies gagnantes pour un prêt relais maîtrisé Remboursement de l’assurance de prêt immobilier et prêt relais : fonctionnement, loi Lemoine, surprimes, participation aux bénéfices et stratégies pour récupérer une partie des cotisations après remboursement anticipé. par Amin Abdoulaye
Critères d'éligibilité • 08/07/2026 Résidence principale vendue pour en racheter une autre : les 3 conditions de l'exonération de plus-value que le notaire vérifie Prêt relais et résidence principale : comprenez comment sécuriser l’exonération de plus-value immobilière, les conditions fiscales (article 150 U CGI, BOFiP), les délais de vente et le rôle du notaire.
Fonctionnement du prêt relais • 06/07/2026 Journal de bord d'un prêt relais de 18 mois : ce qui se passe vraiment mois par mois entre la signature et le remboursement Prêt relais : suivez mois par mois la durée, le coût réel des intérêts intercalaires et les risques. Exemple chiffré sur 200 000 €, calculs détaillés, tableau récapitulatif et conseils pour piloter votre crédit relais sans vous faire piéger.
Avantages et inconvénients • 03/07/2026 Le prêt relais n'a pas d'IRA : l'avantage que les emprunteurs oublient de monétiser en remboursant dès le jour de la vente Remboursement anticipé d’un prêt relais : découvrez pourquoi chaque jour de délai après la vente augmente fortement le coût de votre crédit, comment organiser un remboursement le jour de l’acte notarié et quelles stratégies négocier avec la banque pour réduire au maximum les intérêts.
Extension et renégociation • 24/06/2026 Baisser le prix ou prolonger le prêt relais : le seuil de rentabilité que personne ne calcule avant de décider Prêt relais en fin de durée : comment arbitrer entre prolongation du crédit et baisse de prix du logement. Méthode de calcul, exemples chiffrés, coûts réels et conseils pour limiter la perte de capital.
Calcul du montant du prêt • 19/06/2026 Quand la marge de négociation de 8 % mange la quotité de 70 % : le calcul que votre banquier devrait refaire Prêt relais et négociation immobilière : comment une marge de 8 % fait chuter une quotité de 70 % à 64,4 % et met en danger le remboursement. Chiffres, risques, solutions.
Vente du bien et remboursement • 12/06/2026 Prêt relais et creux estival : pourquoi juillet-août peuvent coûter 3 mois de plus à votre calendrier de vente Prêt relais et été : comment le creux de juillet-août rallonge votre vente immobilière, augmente les intérêts et comment limiter le coût de ce financement.
Cas d'utilisation typiques • 05/06/2026 Double compromis simultané : sécuriser l'achat du nouveau bien sans avoir vendu l'ancien Double compromis et prêt relais : comprenez les risques, le calendrier, les conditions suspensives et la négociation avec la banque pour sécuriser votre transition entre vente et achat immobilier.
Extension et renégociation • 30/05/2026 Négocier la clause de prolongation dès la signature : le filet de sécurité que 90 % des emprunteurs ignorent Prolongation de prêt relais : clauses à négocier, arbitrages prolonger ou transformer en prêt amortissable, chiffres clés et exemple concret pour sécuriser votre financement immobilier.
Types de prêts relais • 15/05/2026 Prêt relais adossé : quand le couplage avec le crédit du nouveau bien fait baisser le coût total Prêt relais adossé : fonctionnement, profils éligibles, calcul du montant, risques et avantages par rapport au relais sec, avec exemple chiffré, tableau de charges mensuelles et rappels des recommandations HCSF et Banque de France.
Conséquences d'un retard de vente • 12/05/2026 Si le bien ne se vend pas avant l'échéance : prolongation, refinancement ou vente forcée, ce que la banque va vraiment faire Que faire si votre bien ne se vend pas avec un prêt relais ? Calendrier mois par mois, réactions de la banque, prolongation, refinancement, exemples chiffrés et stratégies pour éviter la saisie.
Conséquences d'un retard de vente • 07/05/2026 Prêt relais sans vente : les 4 issues réelles quand le bien ne part pas au bout de 24 mois Prêt relais sans vente : fonctionnement, risques, coûts réels et arbitrages pour les seniors. Durée, taux, issues possibles en cas de retard de vente et protections à négocier avec la banque. par Amin Abdoulaye
Conséquences d'un retard de vente • 28/04/2026 Délais de vente 2026 : pourquoi 80 jours change tout pour calibrer un prêt relais Délai de vente immobilier 2026 et prêt relais : chiffres des Notaires de France et baromètres PAP.fr, écarts régionaux, impact du DPE et bonnes pratiques pour choisir entre prêt relais 12 ou 24 mois. par Amin Abdoulaye
Vente du bien et remboursement • 22/04/2026 Plus-value immobilière à la revente : ce que le notaire prélève vraiment le jour de la vente Déclaration de plus-value immobilière 2026 et prêt relais : règles d’exonération, abattements pour durée de détention, calcul chiffré et rôle du notaire pour résidence principale, secondaire et investissement locatif. par Lou-Anne Dubois
Délais de traitement • 14/03/2026 Maison à vendre en Ardèche : prêt relais et stratégies pour changer de vie en douceur Prêt relais et maison à vendre en Ardèche : stratégies, risques, budget et choix du bien pour réussir votre changement de vie immobilier en toute sérénité. par Hadrien Fortin
Délais de traitement • 13/03/2026 Maison à vendre à Paris : prêt relais et stratégies pour changer de vie immobilière Prêt relais et maison à vendre à Paris : stratégies, risques, loi Carrez, estimation et rôle des acteurs de l’immobilier luxe pour réussir votre changement de vie. par Amin Abdoulaye
Délais de traitement • 06/03/2026 Amortissement d’un bien immobilier : clés pour maîtriser votre prêt relais Amortissement d’un bien immobilier et prêt relais : durées, calcul, LMNP, SCI et fiscalité pour optimiser revenus locatifs et gestion du risque. par Albertine Moreau
Délais de traitement • 23/02/2026 Amortissement de prêt immobilier : comprendre, calculer et optimiser chaque euro emprunté Amortissement de prêt immobilier et prêt relais : rôle du taux, du tableau d’amortissement, de la durée et de l’assurance pour optimiser votre investissement. par Félix Leclair
Délais de traitement • 20/02/2026 Simulation de remboursement anticipé de prêt immobilier : stratégies pour optimiser votre crédit et votre prêt relais Simulation de remboursement anticipé de prêt immobilier : calculez capital restant, indemnités et économies, et optimisez votre prêt relais et votre crédit. par Félix Leclair
Délais de traitement • 19/02/2026 Simulation de remboursement anticipé partiel : comment optimiser votre prêt relais immobilier Comprenez la simulation de remboursement anticipé partiel sur un prêt relais immobilier, optimisez votre capital restant dû et réduisez le coût total de votre crédit. par Marie-Claude Cloutier
